2023-09-11 6,879 人次 Smart 智富 林帝佑 字級放大 近幾年，除了房價愈來愈高，樓層也愈蓋愈高，這意味著購屋者可以選擇的樓層愈來愈多，而即便是同一棟大樓，每一個樓層、每一個面向的價格都不一樣，到底該怎麼選？ （編輯推薦： 買房如何用好價錢買到好房子？ 揭秘房仲常用4種話術! 幾十萬元的價差別吃虧） 買房挑樓層怎麼選才不會後悔？ 在大樓的定價邏輯上，協律有限公司總經理陳元昱表示，以同一棟大樓、同一個面向而言，通常都是樓層愈高、單價愈高，主要的原因在於視野景觀愈好，常見每往上一個樓層，建商定的單價就會增加1%至2%不等。 但公寓的價格，則不是愈高就愈貴，樂屋網調研中心經理洪安怡指出，因為公寓需要攀爬樓梯上下樓，所以樓層愈高、可及性愈低，單價也愈低。
Tim Design Limited創辦人何偉立（Tim）的人生歷經高峰低谷，兜兜轉轉在室內設計一行闖出自己的一片天，迎來逆風翻盤的時機。 回顧過去，Tim曾經是寬頻營業員、電器銷售員，21歲創業並涉足玄學命理，25歲設立室內設計裝修公司卻慘遭受騙，遭遇滑鐵盧。 一般人或許會就此止步，Tim卻秉持着「在哪裏跌倒，就在哪裏站起來」的信念再接再勵，26歲瞄準市場缺口，開始出道替客戶解決風水及命理疑難，更將家居風水融入室內設計之中，深得客戶信任。 10多年間，Tim憑實力及經驗屹立於設計行業，收穫口碑及好評。 期間他更離開玄學命理行業，專注室內設計業務。 2022年，Tim自立門戶，與前合資公司拆伙，獨立創辦室內設計及裝修公司——Tim Design Limited。
放在店鋪裏招財貓要面向店門，因為招財貓放在店門口是招徠客人。 店鋪話，可以擺放舉左手招財貓，可以你招來客人，客多則財進。 招財貓起源並有説法，有説法認招財貓起源於時貓咪咬錢回家傳説故事，有「貓帶財」含意，另外有古書記載「貓洗面過耳客」，貓咪洗臉時手舉過耳，客人會上門，因此出現了舉手招手招財貓，用意希望客人能夠源源不絕。 舉左手是雄貓，表示招財、事業發達、生意興隆，沉香有招財納福意，適合擺辦公室內。 舉右手是雌貓，表示納福。
一般來說冷氣安裝的高度會建議要離地1.8公尺以上為佳，同時也要注意不要為了求高而讓冷氣機與天花板太過貼近，至少應該保持10公分的距離，這麼做是為了預留日後清潔與維修的空間。 簡易冷氣安裝規範流程整理 丈量尺寸 觀察環境規劃最佳安裝位置 安排線路（必要時可能需要鑽孔） 進行冷氣的安裝與線路連接 檢查冷氣水平狀況 抽真空灌冷媒 最終檢查與測試冷氣運行狀況 （備註：以上簡易流程僅供參考，實際狀況可能會因為冷氣種類、現場環境而有不同。
李嘉誠的3個成功秘密 在於與時俱進跟以和為貴. 1.成功做人的秘密：一個體面的人，一個有尊嚴的人，一個彬彬有禮的人，一個和善可親的人，到處 ...
大理石斑紋 當皮膚碰到溫度低的環境後，血管收縮循環變差，血液含氧量降低，顏色會變藍色，看起來就像大理石斑紋。 因為新生兒四肢循環比較差，手腳冰冷時會短暫出現大理石斑紋 ，不需要太緊張，只要稍微保暖 很快就會恢復。
雲文子表示，「九運」代表「離卦」屬火，在未來20年，經過立春後就會走20年的火運。 火代表快速蔓延及燃燒，正正脗合現今世代資訊萬變，所以一切講求時機。 時勢造英雄，只要透過互聯網，人人都可以成為名人，不像之前「七運」及「八運」，要穩打穩紮慢慢走上去。 火的特性是新的思維及理念，所以有好的創意就能夠大展拳腳。 至於屬火是否一定是好事，雲文子就指，屬火的元素未必一定代表好，因為燃燒完畢，亦代表捉不到某些時機。 所以各行各業可能很快消失，但如果能夠保持新的創意及元素，將其放入生意當中的話，就可以像新的原料加入火當中，令火繼續燃燒，更蓬勃。 雲文子以「奇門循甲」推算，未來「九運」會旺屬火的行業，離卦屬火代表文化、藝術、娛樂及傳媒。
年薪100萬能買多少錢的房子？ 年薪100萬，換算一個月大約8.3萬，而月薪的1/3大約是2.76萬。 在「利率2% + 貸款30年」的情況下，房貸每借100萬，一個月本利攤約3700元。 若每月房貸本利攤2.76萬，那麼大約可借746萬房貸。 回推8成，年薪100萬，你可購買的總價大約是933萬。 不過這只是個概算，而且算是抓鬆的（房貸只佔月收入的1/3），因為銀行端可接受最高不超過月收的70%。 倘若是拿月收的70%去扛房貸，那麼年薪100萬，你可承受1575萬的房貸，回推8成，你大約可買1968萬的房子。 不過，倘若你月收入的70%都上繳給房貸，那麼金流真的要算好，不然要是一個閃神，很容易就...嗯，爆炸了。 背房貸並不難，困難的是「自備款」從哪來 一窩蜂的人，都在告訴身邊的無房者：
原po接著說，13、14、15樓要留意中繼水箱，特別去查什麼是中繼水箱，常見大樓的蓄水池在一樓，透過加壓馬達將水抽取到中高樓層的中繼水箱 ...
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